מקרקעין הינו תחום נרחב אשר תופס חלק בלתי נפרד מחיינו בזמן זה או אחר. חשוב להבין את התהליך הנדרש כאשר פונים להתייעצות עם עו"ד מקרקעין ומי יותר טוב להסביר את זה מאשר אותו מומחה בתחום. ישנם הרבה אנשים אשר לא מעורים בנושא על מנת לדעת לעומקו של עניין את זכויותיהם.
חשוב לא להסתמך רק על מילתם של אנשים שעברו זאת ואשר מנסים לעזור לכם בעצותיהם, איש לא יפסיד חוץ מכם כאשר תתייצבו בפני הבעיה חסרי אונים. אם אתם מעוניינים קודם לנסות התמודדות עצמית אזי דעו שאתם יכולים לפנות ולקבל עצה מכוונת של עו"ד בתחום וזאת אף ללא חיוב בתשלום.
למה אנו זקוקים להםבמידה והחלטתם על רכישת דירה / קניית דירה אך אתם מעוניינים לשבת עם הצד השני מוכנים ולא לבצע טעויות מיותרות זה הזמן לפנות ולשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין שיודע בדיוק מה אתם צריכים לעשות ויוכל לכוון אתכם בזמן הטיפול בניירת וסגירת העסקה.
תהליך רכישת דירה / קניית דירה אינו פשוט וכרוך בהכנה של חוזה יחד עם עורך הדין על מנת שתהיו מכוסים מכל הבחינות המשפטיות הקיימות. גם כאשר מעוניינים להשכיר דירה ידוע שקודם פונים להתייעצות עם עו"ד שבעניין על מנת לדאוג לכל הפרטים הקטנים והסעיפים המגנים עלינו.
עניינים נוספים להתייעצותאחד התחומים של מקרקעין אשר שומעים עליו הרבה ועוסקים בו הוא תמ"א 38 וזהו חלק חשוב שכן הוא עוסק בבתים המשותפים. הסיבה לקיומה של תוכנית זו היא משום ייעודה לתחזק את הבניינים אשר כבר ישנים כנגד רעידות אדמה והדרך שלהם לקבל את אישור הדיירים היא בהצעת הטבות בנייה כאלו ואחרות.
מכיוון שלא כל דיירי הבתים המשותפים בוודאי עוקבים אחר הזכויות שלהם חשוב להתייעץ עם מומחה בתחום כדי שלא יווצר מצב שנחתמו מסמכים לא הוגנים כלפי הדיירים. כמובן שיהיה זה יעיל גם לתת לעורכי הדין לעקוב אחר התפתחותם של אותם שיפוצים בבניין רק כדי לוודא שהכל מתנהל כשורה וכחוק.
על מה צריך לשים דגשכאשר יש איזשהוא ספק בנוגע לצעד הבא ואינכם בטוחים שאתם אכן בדרך הנכונה פנו להתייעצות עם עורך דין מקרקעין ואל תבזבזו אנרגיות חיוניות על הנסיון לחסוך בכסף. אין דבר יותר חשוב מאשר לטפל בדברים הקשורים למקרקעין בצורה הנכונה, מדובר כאן על הפסדי כסף גבוהים במידה וטעיתם.
בימינו ישנם הרבה סעיפים קטנים בחוזים והצד השני ישתמש בכך כדי לנסות להרוויח על חשבונכם ולעיתים אף החכמים מבינינו לא שמים לב וחותמים מבלי שיידעו לאיזו מלכודת נכנסו. אין פה עניין של חוכמה אלא עניין של ניסיון על כן היו הנבונים אתם והשאירו את הטיפול בידיים של מי שמבין ואשר ידאג לאינטרסים שלכם.
מבט כלליעו"ד מקרקעין לרוב מעניק את כל השירותים בתחום בצורה מקיפה וכוללת. הפנימו לקחי אחרים.
אורן שץ הוא מנהל אס.אי.או ישראל, המספקת שירותי קידום אתרים מקצועי במנועי חיפוש ושירותי שיווק באינטרנט.
